Prodat Domek, STOCKHOLM, Södermanland, Švédsko, .

Prodat - Cod. 42234

• Typologie: Domek
• Oblast: 517 m²
• Pocet pokoju: 12
• Datum zveřejnění oznámení: 01/09/2022
• Majetkové poměry: Good

ID: S-2
Cena: 14 500 000 SEK
Podnikatelé, investoři, dodavatelé, pozor!

Pozor investoři! STOCKHOLM v centru velkého pozemku NA PRODEJ!
Naše stavební firma s referencí ve Švédsku se ujme kompletní rekonstrukce nemovitosti.

Více informací a obrázků! E-mail: zvijezda.danica76@gmail.com

VLASTNICTVÍ
Nemovitost Sillen 1 se nachází uprostřed centrálního Södertälje, 25 km jižně od centra Stockholmu. Nemovitost má skvělou polohu s výhledem na outlet Mälaren
v Baltském moři. Okolí tvoří bytové domy různých velikostí a parkové prostředí.
V blízkém okolí jsou dostupné komunální a obchodní služby. Komunikaci zajišťují autobusy a příměstské vlaky.
Budova - objekt se skládá z krásné hlavní budovy cca. 570 m2 a garáž cca. 20-25 m2. V hlavní budově jsou v současné době 3 apartmány (jeden na patře). Garáž je možné předělat na byt. Všechny 3 byty jsou pronajímány stavebním firmám jako bydlení zaměstnanců. Vše bez držení. Díky tomu je nemovitost velmi flexibilní.
Budova, stejně jako mnoho dalších nemovitostí v centru Södertälje, byla postavena na přelomu století 1900, což domu dodává krásný charakter. Hlavní budova má zděný/dřevěný skelet a omítnutou fasádu. V letech 2007-2010 bylo provedeno několik zásadních rekonstrukcí.
ROZVOJOVÝ POTENCIÁL
Podrobný plán z roku 2010 poskytuje velkorysé možnosti rozvoje nemovitosti. V podrobném plánu není žádné omezení počtu bytů, které může nemovitost ubytovat. Pokud by se objekt rozdělil na několik menších bytů, bylo by možné dosáhnout dobré ziskovosti v projektu BRF alt as pronájem nemovitostí. Odhadem lze získat 10-12 bytů.
Podrobný plán umožňuje výstavbu na dvou úrovních plus mezipatro. Z 600 m2 budovy přímo nad zemí je využito 517 m2.
Výhodou jako developera je, že při plánování projektu máte příjem z pronájmu 720 000 SEK/rok.-